未來20年內，澳洲人口將激增740萬！強勁的移民支持下，各地區都會有大量人口進入，帶來的最直接影響是住房短缺問題加劇，想要負擔這些人口至少需要200萬套住房，房價可能要迎來進一步升高！ 澳洲迎來移民潮，越來越多人口將會涌入，這一點大家都知道。特別是未來幾年，短時間內就有數百萬人進入澳洲。
PEXA旗下的Informed Decisions分析數據顯示，未來20年時間里，澳洲人口將會激增740萬。意味著澳洲的住房短缺問題會變得日漸嚴重。20年740萬人口進入，每個地區都會迎來大量新人口，其中維州將會是澳洲人口增長最多的地區，預計到2041年人口要增長200萬。新州緊隨其后，在強勁的人口流入之下，新州也會迎來170萬人口進入，昆士蘭也相差無幾，至少160萬人會進入。西澳的凈移民流入人數相比之下可能較少一些，預計20年內增加人口90.4萬人。CoreLogic研究主管Tim Lawless表示，隨著大量人口進入，澳洲各個地區的住房壓力都會更大，而且需求量增加也會直接拉高房價。其實未來幾年是澳洲住房壓力最大的幾年，根據預測，到2026年澳洲人口將增加200萬，達到2770萬。到2036年將增至3130萬，到2046年將躍升至3500萬，即每年增加約42萬人。按照這個數據預測，澳洲想要滿足740萬人口的增加，至少需要200萬套住房。而短時間內澳洲可能無法滿足這一點。 為了滿足這些人口增長所帶來的住房需求，墨爾本估計需要72.3萬套住房；悉尼需要增加58.2萬套住房；布里斯班需要增加38.1萬套住房，而珀斯則需要33.4萬套住房。
據預測，墨爾本西部、東南部和內城區的人口增長最為強勁，在未來20年內將增加近100萬人。這些地區的人口增長合計占維州總人口增長的46%，將需要額外建造42.2萬套住房。在這些地區中，人口增長主要集中在某些城區，如Truganina、Mickleham和Cranbourne South。InvestorKit的研究主管Arjun Paliwal表示，墨爾本的房價在中長期內實現穩健增長的時機已經成熟，強勁的人口增長帶來的需求增長以及過去幾年的低迷表現將推動房價的增長。
所以，專家認為，類似墨爾本悉尼這樣的，注定會有大量人口增加和移民進入的城市才是最值得投資的。特別是墨爾本，在過去幾年里，墨爾本的房價并沒有太大的增長，因此它們將開始變得更具吸引力。同時，墨爾本還出現了租金快速增長的情況，很明顯，租賃供應并不充足，因此現金流將更加可觀。在悉尼，西南部城區、Blacktown、Parramatta和內城區預計將在未來20年內實現最強勁的人口增長。預計將有57.2萬人遷入這些地區，需要新增26.7萬套住房。與此同時，報告還預測，在同一時期，Riverstone、Penrith、Leppington、Campbelltown、Gilead、Parramatta和悉尼市將有新的住房供應。 人口涌入和目前澳洲的住房壓力給房產市場繁榮提供了堅實基礎。未來澳洲多個首府城市的房價可能上漲得更快！
