據(jù)一份最新房地產(chǎn)報告顯示，悉尼可能是澳洲房價最昂貴的城市，中值在100萬元左右。但盡管如此，它還是被評為澳洲最宜居的首府城市。
The PRD Affordable and Liveable Property Guide對悉尼、墨爾本、布里斯班和霍巴特的數(shù)據(jù)進行了分析，為尋求經(jīng)濟適用度和宜居性相結(jié)合的購房者權(quán)衡了最宜居地區(qū)。
研究結(jié)果顯示，其中悉尼房屋的負溢價差異最大。悉尼購房者在“宜居”郊區(qū)購房的溢價比在市中心低87%，墨爾本的溢價為42%，布里斯班的溢價為16%，霍巴特的溢價為14%。該報告重點介紹了悉尼、墨爾本和布里斯班市中心半徑20公里內(nèi)的地區(qū)，以及距離霍巴特市中心10公里內(nèi)的地區(qū)。
PRD房產(chǎn)公司首席經(jīng)濟學(xué)家馬蒂阿索木（Diaswati Mardiasmo）表示：“我們會根據(jù)房價中位數(shù)價格，租金收益和空置率進行討論，然后，我們尋找有很多基礎(chǔ)設(shè)施和商業(yè)項目規(guī)劃的地區(qū)，以及失業(yè)率和犯罪率較低的其他宜居因素等等。
我們用這個標(biāo)準(zhǔn)研究了數(shù)百個地區(qū)，然后將范圍縮小到報告中所選擇的地區(qū)。”馬蒂阿索木說，這項研究是為了給潛在的購房者和投資者提供一項不僅僅是局限于房屋價格的研究結(jié)果。她補充說，在考慮像悉尼這樣以昂貴著稱的城市的房產(chǎn)時，買家會覺得他們需要以更便宜的價格換取宜居性。
位于宜居地區(qū)榜首的是Peakhurst（距離市中心16公里），然后是Jannali（距離市中心20公里）和Caringbah（距離市中心19公里）。
城市的長期封鎖使得購房者尋求更多的空間，因此需求已經(jīng)轉(zhuǎn)移到中環(huán)區(qū)和外環(huán)區(qū)。在為墨爾本挑選的宜居郊區(qū)中，Mulgrave（距離市中心19.9公里）排名第一，Bellfield（距離市中心10公里）排名第二，Greenvale（距離市中心20公里）排名第三。
位于市中心西北僅12公里的Ferny Grove排名第一。緊隨其后的是東南部的Rochedale South（距離市中心19公里），以及南部的Springwood（距離市中心18.8公里）。
塔州首府霍巴特的房價幾年來一直在上漲，然而熱門住宅價格仍然不到悉尼的一半。排名第一的Geilston Bay處在Derwent河對岸，位于霍巴特中心東北5.5公里處。而Howrah（位于市中心東部5.1公里處）和Kingston（位于市中心南部5.8公里處）則緊隨其后。
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