01 押金保護計劃-Protection Scheme根據英格蘭和威爾士的法律規定，所有租房押金都要加入protection scheme，即租金押金保護計劃。目前有3家機構：存款保護服務The Deposit Protection Service (DPS)、我的押金My Deposit和分銷服務The Dispute Service (TDS)。該計劃規定，房東在收到定金30天內，要把這筆錢存到保障計劃中，將對應的序列號（series number）和押金證明反饋給租客。當房屋租賃期滿，房客退房時，房東和租客需要在該機構網站上提交相關信息。如果房東要求從押金中扣除費用，且雙方已達成協議，那么后續的金額將退還給租客。若雙方意見不一致，則需要房東和租客分別提交證據，保管機構將其交給第三方仲裁。請注意，有些房東會以各種理由拒絕退還押金，這時就要通過法律途徑拿到應得押金，積極捍衛自己的權益。在簽訂租賃協議時，一定要仔細閱讀每一條條款。特別是和費用相關的問題，一定要了解清楚。受到語言差異影響，有些合同條款冗長復雜，這時候就更要注意該條款表達的是什么意思，積極與房東溝通，避免產生不合理條款。03 財產保護-PropertyProtection入住前房東會出具一個完整的房屋清單，包含房屋內所有物品及設備，即inventory。房客在入住前，一定要仔細核查是否完好齊全且無設備障礙，并在入住時拍好照片，留作備用證明。入住期間，同學們要保持房屋衛生干凈整潔，尤其要注意馬桶、下水道的清潔，有地毯的房間也要定期清理。退房前進行一次完整徹底的大掃除，以免房東以此為由拒絕退還押金。 衣食住行是我們生活的根本，尤其對于漂洋過海的學子們來說，找到一個舒服合適的房子，遇到一個好的房東可真是人生一大幸事。希望各位小伙伴們擦亮雙眼，租房時加倍小心，開啟美好的讀書生活！
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