今年，在魔幻2020，有無數的澳洲人從他們熟悉的城市（悉尼、墨爾本）離開，前往新的生活地點（布里斯班、達爾文）。
主要原因自然是跟疫情相關，昆士蘭和北領地疫情控制得當；同時也是因為人們厭倦了繁華的大城市，開始向往無憂無慮的生活。
今年成千上萬的澳大利亞人從冠狀病毒肆虐的南部逃往北方的熱帶地區，并在那里開始了新生活。沒有任何的不適也沒有任何限制，超過半數的人都表示就在當地定居，不會再回去了。
由于2020年的疫情，很多墨爾本人和悉尼人紛紛選擇離開束縛他們的城市，轉而前往布里斯班和達爾文享受無憂無慮的生活。
根據澳大利亞統計局在本周一剛剛公布的最新數據，從6月開始的這個季度，約有25,017人離開墨爾本，23,217人離開悉尼。與此同時，布里斯班人口增加了3210人，珀斯增加了413人，堪培拉增加了243人。
據NT News報道，在過去的兩個月里，有超過4000人沿著州際公路一路搬到了北領地。
在6月這個季度，整個維多利亞州只增加了100名來自西澳的外來人口，而卻有2100人搬往昆士蘭，其中大部分人都選擇搬去了陽光海岸地區。同時維多利亞也出現了自1997年以來的首次人口凈流失，在6月當季就有800名維多利亞人向他們的北方鄰居的居住地區逃亡。
雖然新南威爾士州從維多利亞州迎來了部分人口遷移，但在6月卻有超過4000人從該州駕車越過州境進入昆士蘭州，沿著州際公路一直向北行駛。
事實上，在上個季度北領地有約300人搬去其他州，但據NT News取得的入境表格顯示，自8月23日以來，已經有大約4000人從其他州進入北領地。而在這4000名州際移民中，有2814人由于Covid-19而選擇永久搬遷到北領地，剩余的1365人則是短期搬遷到該州。
大量人口的遷入，也就使得達爾文租房市場需求量的增加以至于當地的房屋空置率一度下降到只有2%。北領地房地產委員會執行主任露絲·帕爾默說，由于維多利亞州和新南威爾士州的限制正在放寬，人口增長可能只是短暫的現象。
她對NT News說：“ 我們需要的是通過重大的政策改革和各種實際發展經濟的項目來實現長期的人口增長。以創造長期的大量的就業機會來實現人口增長。
短期人口上漲的沖擊和錯誤的增長預期并不是我們期待的答案。我們需要保持清醒的認知那就是工作帶來人才。”
據悉自7月17日以來，經空運、陸路及海路抵達北領地的旅客共145,702人次。而截至2020年6月底的三個月內，則共有85,500人沿著州際公路向北遷移。同時各首府城市的凈流失人口達到了1.05萬人，是有記錄以來最大的季度凈損失。
澳大利亞人因疫情從南逃往北部（昆州、北領地），從而使得當地出租屋市場需求量增加，房屋空置率降低。布里斯班房產市場也由此出現了創歷史新高的租金上漲和直線下降的空置率，從而引發了整個布里斯班房屋租賃市場的火熱。
而布里斯班租房市場的火熱也可以理解為是昆士蘭關閉州境和“在全球健康危機中贏得地區性勝利”的體現之一。
根據10月15日發布的布里斯班最新季度的房屋租金報告，整個城市的房價上漲了創紀錄的15澳元/周，其中房屋租金中位數達到了415澳元/周，單位租金攀升到395澳元/周。
盡管昆士蘭州首府布里斯班目前是澳大利亞第四大最適宜居住的城市，但房地產專家表示，它在新冠肺炎期間所表現出的韌性，加上房地產存量較低和州際移民增加，導致這一趨勢可能會再持續一年。
Domain高級研究分析師鮑威爾表示，盡管城市本身就是一個雙向市場，市中心的房屋空置率高于城市外圍的郊區，但由于新冠肺炎引發的生活方式改變推動了租房市場的增長，因此布里斯班房產市場的整體表現非常出色。
鮑威爾博士說：“ 我認為昆士蘭州東南部可能會成為這場疫情的贏家，而且我認為，由于遠程辦公的普及，我們在房屋租賃市場所看到的情況甚至可能會加速發生。
同時哪怕你把布里斯班和其他城市相比，在這里居住所需的費用仍然是人們能夠負擔的起的。根據目前市場的變化，布里斯班的公寓租金可能在未來幾個月超過墨爾本。
因為封鎖政策導致的墨爾本公寓租金大幅下跌，將這兩個城市之間的租金差距縮小至5澳元，這是近四年來的最低水平。”
鮑威爾博士表示，目前火爆的租賃市場也可能是由于該行業從疫情最初的沖擊中開始反彈所致。
雖然我認為我們不太可能看到租金再次以如此快的速度上漲，但是它的確會持續上升因為就空置率而言它們在高峰時期上漲后，就一直在下降。”
而房屋空置率的持續下降也會是導致租金上漲的重要原因之一。
而租賃數據顯示了布里斯班三個月的來的完整數據，市中心仍因為缺乏游客、國際學生等而致使空置率超過7%, 但是在布里斯班外圍尤其是東區空置率僅僅超過1%。相比之下，悉尼市中心的出租空置率目前為5.6%，而墨爾本則飆升至13.1%。
Place物業管理總監克蘭普頓說：“除了仍在掙扎的CBD，因為辦公室的空置率低得令人難以置信只有0.25%，這不可避免地導致了租金上漲。”
克蘭普頓表示：“租金上漲純粹是由供需關系造成的——我們看到很多家庭由于缺乏信心而推遲了購買決定，轉而進入租賃市場。”
Ray White Ashgrove的負責人喬?德納姆表示，他們辦公室也見證了租賃市場的蓬勃發展，9月份的租金水平創下紀錄，10月份的表現可能會超過這個水平。
德納姆表示：“我們通常會在一個月內租出8至10處房產，而目前我們的房屋出租率則差不多是這一水平的兩倍。”
總體而言，目前布里斯班房產市場情況良好，有租房或是購房打算的小伙伴可以開始做計劃了。
今年疫情來襲，很大程度上的改變了澳洲人的生活理念。封鎖政策的實施，人們開始在家辦公，使得很多澳洲人開始搬離大城市，向更加悠閑宜居的城市進發。
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